住房抵押贷款是最常见的个人贷款品种之一，也算是最便捷的个人融资途径之一。那么办理房屋抵押贷款有没有限制条件呢？我们一起来看看！

目前商业银行个人贷款业务主要分为个人住房按揭贷款，个人住房抵押贷款，个人无抵押贷款三类。相对而言，个人住房按揭贷款是购买房屋缺钱时采取的融资方式，贷款用途明确;而个人住房抵押贷款和个人无抵押贷款是属于用途不固定的贷款种类，融资后用于经营的情况屡见不鲜，所以后两者贷款条件相对较高，而住房抵押贷款又比无抵押贷款好办。
 

 

银行房屋抵押贷款具体条件：

一、借款人条件

1、借款人年满18周岁且不超过65岁(女性为60岁)，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有合法稳定的收入，具备偿债能力。

3、借款人银行信用记录良好，累积最高逾期次数不能超过3次。
 

二、房屋条件

1、房屋产权清晰，没有不良债权债务关系。租赁期的房屋同样可以贷款。

2、2000年以后修建的房屋。

3、房屋建筑面积大于60平方米。